Продажба

Двустаен апартамент в Сторгозия, Плевен с тераса

ПлевенСторгозия
Публикувано: 3 Декември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба68 328 €1 289 €/м²
Очакван наем293 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота)

Площ
53 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска303 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем293 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 10 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.7% · 2 628 €
  1. 70 956 €7 Април 2026Първоначална цена
  2. 68 328 €▼ 2 628 € (3.7%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Сторгозия (85 имота) — 1 289 €/м² срещу 1 312 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, квартал Сторгозия, ново строителство от 2025 г. на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, тераса и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е централизирано (ТЕЦ), а апартаментът е в състояние за довършване по избор на купувача.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, търговски обекти и спирки на градски транспорт, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с балансирани характеристики и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 303 €, а очакваният наем за района — 293 €. Наемът покрива 97% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 628 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до училища
Недостатъци
  • западно изложение
  • необзаведен

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района