Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба85 814 €1 340 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска381 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 8% · 6 352 €
  1. 79 462 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 79 400 €▼ 62 € (0.1%) 6 Февруари 2026Намаление на цената
  3. 86 455 €▲ 7 055 € (8.9%) 13 Март 2026Повишение на цената
  4. 83 912 €▼ 2 543 € (2.9%) 13 Март 2026Намаление на цената
  5. 85 752 €▲ 1 840 € (2.2%) 1 Април 2026Повишение на цената
  6. 85 814 €▲ 62 € (0.1%) 23 Април 2026Повишение на цената
  7. 85 814 €▲ 0 € (0%) 23 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 340 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център. Намира се на пети етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2028 г. Общата площ е 64 кв.м., включително тераса.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, една спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Вътрешното разпределение е подходящо за семейство или двойка.

Сградата е ново строителство с качествени материали и централен ТЕЦ отопление, което гарантира комфорт през зимата. Наличието на климатици допълва възможностите за климатизация.

Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ и Технополис, Медицински университет и две болници. Районът предлага зелени площи и бъдещи обществени обекти, както и добър достъп до градски транспорт и училища.

Имотът е подходящ за семеен дом с добра функционалност и удобства в близост, осигуряващи балансиран начин на живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 381 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е повишена с 6 352 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • централно отопление
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района