Продажба

2-стаен апартамент в Широк център, Плевен с две тераси

ПлевенШирок център
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба99 000 €1 903 €/м²
Очакван наем373 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
52 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 66 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 903 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Широк център, на ул. Гренадерска. Жилището е с площ от 52 кв.м и се намира на последния осми етаж в панелен блок от 1970 г. с асансьор.

Разпределението включва входен коридор, стая, кухня с преустроена голяма тераса на кухненски бокс, още една тераса и баня с тоалетна в едно помещение. Това осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът се нуждае от освежителен ремонт. Наличието на асансьор улеснява достъпа до жилището на последния етаж.

Локацията е близо до градски транспорт, детска градина и училище, което прави имота подходящ за градски живот или инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Имотът предлага баланс между централно разположение и функционално разпределение, подходящ за живеене или инвестиция при необходимост от ремонт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • нужда от освежителен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района