Продажба

Двустаен апартамент в Широк център, Плевен с голяма тераса

ПлевенШирок център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба137 987 €1 014 €/м²
Очакван наем373 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~48 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота)

Площ
136 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем373 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 5.7% · 8 662 €
  1. 150 866 €6 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 142 205 €▼ 8 661 € (5.7%) 1 Март 2026Намаление на цената
  3. 185 060 €▲ 42 855 € (30.1%) 10 Март 2026Повишение на цената
  4. 137 987 €▼ 47 073 € (25.4%) 1 Април 2026Намаление на цената
  5. 142 204 €▲ 4 217 € (3.1%) 2 Октомври 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Широк център (168 имота) — 1 014 €/м² срещу 1 371 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, район Широк център, в нова сграда от 2028 година. Разполага с две основни помещения – спалня и дневна с кухненски бокс, както и баня с тоалетна. Има просторна покривна тераса и допълнителна площ на двора. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, отоплението е централен ТЕЦ, а климатизацията е осигурена с климатици. Локацията е удобна, близо до хипермаркет ЛИДЛ, Технополис и Медицински университет, с лесен достъп до градски транспорт и болници. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради добрата инфраструктура и новото строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 373 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 217 €. Обявен е от 271 дни. От публикуването цената е намаляла с 8 662 € (5.7%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма тераса
  • централен ТЕЦ
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 6% под първоначално обявената.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • баня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района