Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Плевен, Мара Денчева

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 000 €1 368 €/м²
Очакван наем547 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (212 имота)

Площ
76 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (212 имота) — 1 368 €/м² срещу 1 437 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, близо до ВиК.
Разпределението включва голяма кухня, спалня, хол и две големи тераси, както и баня и тоалетна, което осигурява удобство и възможност за преустройство на две спални.
Жилището е на първи висок етаж над гаражи в тухлена сграда, с подменена дограма, нова входна врата и естествен паркет в стаите. Отоплението е с ТЕЦ и има топла вода.
Локацията предлага достъп до паркинг и контрол на достъпа, като районът е урбанизиран и осигурява удобства за ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 547 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • естествен паркет
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • първи етаж над гаражи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района