Продажба

Тристаен апартамент в Мара Денчева, Плевен с тераса

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба124 375 €1 243 €/м²
Очакван наем387 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (64 имота)

Площ
100 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска552 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 4 975 €
  1. 119 400 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 124 375 €▲ 4 975 € (4.2%) 7 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (64 имота) — 1 243 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса с достъп от всяка стая, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, строителството започва през 2025 г., като се очаква завършване до 2028 г., с наличен асансьор и паркоместа.

Локацията е близо до центъра на града, Градската градина и парк Кайлъка, което предлага добър достъп до обществени услуги и зелени площи.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция в добре развит район с удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 552 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 4 975 € (4.2%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от всяка стая
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района