Продажба

3-стаен апартамент в Плевен, Мара Денчева с 2 тераси

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба160 000 €2 162 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~41 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (64 имота)

Площ
74 м²
Етаж
9 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 41 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (64 имота) — 2 162 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Мара Денчева.

Разпределението включва 2 спални, хол с кухненски бокс, 2 тераси, баня и тоалетна отделно, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е с конструкция от EPC, а жилището е на 9-ти етаж от общо 16. Подовите настилки са теракот и ламинат, а дограмата е подменена с ПВЦ. Има топлофикация и контрол на достъпа.

Локацията е комуникативна, с лесен достъп до градската инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и добра функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 55% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 2 тераси
  • контрол на достъпа
  • подменена ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 9, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района