Продажба

Двустаен апартамент в Плевен, Мара Денчева с тераса

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба107 760 €1 496 €/м²
Очакван наем387 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота)

Площ
72 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска478 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (56 имота) — 1 496 €/м² срещу 1 553 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, антре, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и съобразена със съвременни стандарти за качество и безопасност.

Комплексът е затворен с контрол на достъпа, видеонаблюдение и осигурени паркоместа и гаражи, в близост до зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и сигурност в жилищна среда с добри условия за семейно живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 478 €, а очакваният наем за района — 387 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • затворен комплекс
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 265 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 20.6
  • спалня 14.5
  • антре 7.9
  • тераса 3.3

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района