Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Мара Денчева, Плевен

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба156 000 €2 228 €/м²
Очакван наем388 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота)

Площ
70 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 304 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева (66 имота) — 2 228 €/м² срещу 1 600 €/м².

Апартамент с три стаи в град Плевен, квартал Мара Денчева, разположен на 8-ми етаж от 12.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, отделна баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.

Сградата е с EPC строителство и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището. Има прилежащо помещение - маза за съхранение.

Локацията е близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • прилежащо помещение
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района