Продажба

Двустаен апартамент в Плевен, Мара Денчева с тераса

ПлевенМара Денчева
Публикувано: 30 Декември 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба83 000 €1 383 €/м²
Очакван наем388 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота)

Площ
60 м²
Етаж
15 / 16
Строителство
ЕПК
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева (55 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 554 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м., разположен в град Плевен, квартал Мара Денчева.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна, отделна спалня, кухненски бокс, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално ползване на пространството.

Жилището се намира на 15-ти етаж от 16 в саниран блок с отопление на ТЕЦ и централизирана топла вода. Сградата е с обновена фасада и общи части.

Локацията е в добре развит градски район с удобен достъп до градската инфраструктура и паркинг.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище за ремонт с възможност за персонализиране и удобства в централната част на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 388 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мара Денчева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • саниран блок
  • централно отопление
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 276 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 15, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • баня
  • тоалетна
  • килер
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района