Продажба

Двустаен апартамент с лятна градина в Идеален център, Плевен

ПлевенИдеален център
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба98 840 €1 267 €/м²
Очакван наем403 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~25 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота)

Площ
78 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 36 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 25 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (106 имота) — 1 267 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, ул. Княз Борис. Жилището е част от новострояща се сграда с акт 14, строителство тухла от 2026 г. на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и излаз към лятна градина, която добавя допълнително пространство за отдих и зеленина. Апартаментът е проектиран функционално с акцент върху удобството и светлината.

Сградата се изгражда с внимание към качеството и енергийна ефективност, като предлага гаражи и паркоместа за живущите. Вътрешните инсталации и материали са съобразени със съвременните стандарти.

Локацията е удобна за градски транспорт, близо до училища и детски градини, което осигурява добър достъп до основни услуги и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за ползване на собствен зелен кът.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • лятна градина
  • централна локация
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района