Продажба−22% под пазара

Двустаен апартамент в Плевен, Идеален център

ПлевенИдеален център

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 20 Май 2026

Продажба84 000 €1 253 €/м²

Очакван наем387 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

ЕПК

Година

1970

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска373 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем387 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.7% · 9 000 €

93 000 €9 Януари 2026Първоначална цена
89 800 €▼ 3 200 € (3.4%) 4 Март 2026Намаление на цената
84 000 €▼ 5 800 € (6.5%) 20 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Двустаен апартамент в близост до у-ще 'Иван Вазов', до много търговски обекти и на пешеходно разстояние до централния площад на града. Разполага с кухня, спалня, всекидневна, баня и отделно тоалетна, тераса с невероятна панорама. С централно парно и топла вода, много добре подържани общи части с контролиран достъп, удобен паркинг за живущите.
За повече информация и огледи на тел: 0878393908; 0887426399 ;0896258092
Агенцията е с ключ, което улеснява огледите.
Екипът ни съдейства при преговорите между продавач и купувач, правим проверка и проследяваме историята на желания от Вас имот, съдействаме при нужда от кредитиране и набавянето на необходимите документи. Ние сме с Вас от първия оглед до изповядване на сделката пред нотариус.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.