Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с две тераси

ПлевенИдеален център
Публикувано: 4 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба109 000 €1 703 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
64 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска484 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 81 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, близо до Окръжна болница.

Разпределението включва коридор, хол, спалня, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и паркинг, което допринася за удобството на обитателите.

Локацията е комуникативна и спокойна, с лесен достъп до градски транспорт, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за хора, които търсят удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и допълнителни външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 484 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркинг
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 302 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района