Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен с голяма тераса

ПлевенИдеален център
Публикувано: 6 Юни 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба139 900 €2 185 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
64 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4.8% · 7 100 €
  1. 147 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 139 900 €▼ 7 100 € (4.8%) 3 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 2 185 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, район Идеален център, разположен на 6-ти етаж от 7 в тухлена сграда.

Разпределението включва две самостоятелни спални, просторна кухня с трапезария в общо помещение, коридор с мокро помещение и голяма тераса пред трите стаи.

Сградата е с технически паспорт и подменени вертикални тръби за канализация, а апартаментът е след основен ремонт с нови електрическа и ВиК инсталации, както и минерална вата на таваните. Наличен е асансьор и подменена дограма във входа.

Локацията е централна, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и спокойна жилищна среда.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност, комфорт и добра градска локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 65% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 7 100 € (4.8%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • нови инсталации
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 5%.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района