Продажба

Двустаен апартамент в Идеален център, Плевен, нужда от ремонт

ПлевенИдеален център
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 21 Септември 2026
Продажба98 500 €1 641 €/м²
Очакван наем403 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота)

Площ
60 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска437 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем403 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 13.6% · 15 500 €
  1. 114 000 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 110 000 €▼ 4 000 € (3.5%) 2 Март 2026Намаление на цената
  3. 108 000 €▼ 2 000 € (1.8%) 2 Април 2026Намаление на цената
  4. 98 500 €▼ 9 500 € (8.8%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Идеален център (107 имота) — 1 641 €/м² срещу 1 586 €/м².

Апартамент с две стаи в град Плевен, район Идеален център.

Разпределение: две спални и трапезария с бокс, непреходен тип, с обща площ от 60 кв.м. и маза от 6 кв.м.

Сградата е тухлена, построена през 1960 г., с поддържани общи части и ремонтиран покрив. Апартаментът се намира на първи етаж от четири.

Локацията е централна, близо до административни сгради като Съд, Община и ОД на МВР, което осигурява удобен достъп до услуги и транспорт.

Имотът изисква основен ремонт, което трябва да се има предвид при планиране на инвестицията и обитаването.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 437 €, а очакваният наем за района — 403 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 15 500 €. Обявен е от 270 дни. От публикуването цената е намаляла с 15 500 € (13.6%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Идеален център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • непреходен апартамент
  • централна локация
  • тухлено строителство
  • маза
Недостатъци
  • нужда от основен ремонт
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 14%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 14% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  4. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  5. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • трапезария

Удобства

  • За ремонт
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района