Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 2, Плевен с усвоена тераса

ПлевенДружба 2
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба75 000 €1 315 €/м²
Очакван наем441 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота)

Площ
57 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 2 (28 имота) — 1 315 €/м² срещу 1 286 €/м².

Двустаен апартамент с площ 57 кв.м, разположен в панелна сграда в квартал Дружба 2, Плевен. Жилището е на последен етаж (6/6) с ремонтиран покрив.

Разпределението включва входно антре, спалня, хол, кухня с усвоена тераса, както и баня с тоалетна в едно помещение. Апартаментът е със средно изложение и външна топлоизолация.

Сградата е панелна конструкция с наличен асансьор и контрол на достъпа. Подменена е дограмата, което подобрява енергийната ефективност.

Локацията е удобна, близо до магазини BMW и Toyota и основни пътни артерии, което осигурява лесен достъп до центъра и други части на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция поради функционалното разпределение и добрата локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 333 €, а очакваният наем за района — 441 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • усвоена тераса
  • ремонтиран покрив
  • асансьор
  • външна топлоизолация
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района