Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба87 400 €950 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска388 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.5% · 6 050 €
  1. 93 450 €3 Декември 2025Първоначална цена
  2. 96 600 €▲ 3 150 € (3.4%) 9 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 87 400 €▼ 9 200 € (9.5%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 950 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартаментът се намира в град Плевен, квартал Дружба 1, в новострояща се сграда с въвеждане в експлоатация през 2027 г.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса, входно антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е изградена с безгредова стоманобетонна конструкция и тухлени стени Wienerberger, с качествена топлоизолация и PVC дограма. Налични са асансьор ORONA и климатични системи GREE с енергиен клас А++.

Локацията е в урбанизиран район с възможност за паркиране и контрол на достъпа, подходящ за семейно обитаване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства и функционално разпределение в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 388 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 6 050 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 303 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • входно антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района