Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Плевен, Дружба 1

ПлевенДружба 1

Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Февруари 2026

Продажба96 600 €1 050 €/м²

Очакван наем271 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

4 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.

Месечна вноска429 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем271 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава се двустаен апартамент в новострояща се жилищна сграда Дружба 1, която ще бъде въведена в експлоатация през 2027 г.

Площи:

Застроена площ (без общи части): 75,22 кв.м

Общи части: 13,35 кв.м

Маза: 3,34 кв.м

Разпределение:

Всекидневна с кухненски бокс и трапезария

Спалня

Тераса

Входно антре

Баня с тоалетна

Апартаментът предлага комфортно и функционално разпределение, подходящо както за лично ползване, така и като инвестиция с отлична възвръщаемост.

С възможност за закупуване на паркомясто.

Техническо описание на жилищна сграда Lumera
1. Конструкция

Безгредова стоманобетонна конструкция

Стоманобетонни вътрешни стълби

Покрив: стоманобетонна плоча с топлоизолация и хидроизолация (PVC мембрана)

Външни стени: 25 см тухла Wienerberger

Вътрешни преградни стени: 12,5 см тухла Wienerberger

2. Фасада

Топлоизолационна система BAUMIT

Дизайнерски архитектурни елементи

3. Настилки в общите части

Вътрешни стълби и площадки гранитогрес

4. Завършеност на апартаментите

Входна врата фурнирована, със секретна брава

PVC дограма 5-камерна, троен стъклопакет, мулти стъкло

Стаи: под циментова замазка; стени и тавани гипсова мазилка

Тераси гранитогрес

Бани и тоалетни под замазка, стени циментова мазилка

Електроинсталация: табла, електромери, ключове и контакти Schneider

ВиК инсталации: разводки до тапа, полипропиленови тръби, PVC канализация

5. Отопление и охлаждане

Монтирани климатични системи GREE, нисък разход, енергиен клас А++

6. Мълниезащита

Изградена по най-новите изисквания

7. Асансьори

Асансьорно оборудване ORONA

8. Стълбища и общи части

Стени завършени по дизайнерски проект

Под гранитогрес

Алуминиев парапет

9. Гаражи

Стени шпакловка и боя

Под шлайфан бетон

Врата секционна с дистанционно управление

Агенцията е партньор на Кредитланд, съдействие при финансиране чрез банков кредит.
Освен това съдейства за набавяне и изготвяне на всички необходими документи за изповядване на сделката пред нотариус, като Ви спестява време и усилия.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.