Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба89 493 €1 162 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (70 имота)

Площ
77 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска397 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 71 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 17.2% · 13 144 €
  1. 76 349 €17 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 88 688 €▲ 12 339 € (16.2%) 6 Април 2026Повишение на цената
  3. 89 493 €▲ 805 € (0.9%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (70 имота) — 1 147 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е с монолитна конструкция от тухли, строителство 2028 г., оборудвана с асансьор и централен ТЕЦ, като е предвидена звуко- и топлоизолация.

Локацията е в добре развит квартал с възможности за паркиране и контрол на достъпа, подходяща за семейно ползване.

Имотът е подходящ за жилищно ползване или инвестиция, като съчетава съвременни удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 397 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 82% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 13 144 € (17.2%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • централен ТЕЦ
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 17% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района