Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с тераса

ПлевенДружба 1
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба72 200 €950 €/м²
Очакван наем326 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (70 имота)

Площ
76 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 9.5% · 7 600 €
  1. 79 800 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 72 200 €▼ 7 600 € (9.5%) 9 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (70 имота) — 950 €/м² срещу 1 200 €/м².

Апартамент с две стаи в новострояща се сграда в квартал Дружба 1, Плевен. Сградата е планирана за въвеждане в експлоатация през 2027 г. и разполага с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, тераса, входно антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 76 кв.м.

Строителството е тухлено с безгредова стоманобетонна конструкция, топлоизолация BAUMIT и качествени материали като PVC дограма с троен стъклопакет. Отоплението и охлаждането са решени чрез монтирани климатични системи GREE с нисък разход на енергия.

Локацията е в добре развит квартал с възможност за паркиране и контрол на достъпа, което допринася за сигурността и удобството на живущите.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава съвременни технически решения и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 320 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е намаляла с 7 600 € (9.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 10%.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • тераса
  • входно антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района