Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Pleven, Drujba 1

PlevenDrujba 1
Published: 5 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale75,988 €1,070 €/m²
Expected rent271 € /mo
Area
71 m²
Floor
1 / 8
Construction
Brick
Year
2028
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment337 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent271 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

5 changes since listing▲ 12.3% · 8,300 €
  1. 67,688 €17 February 2026Първоначална цена
  2. 67,688 €▲ 0 € (0%) 17 February 2026Повишение на цената
  3. 74,813 €▲ 7,125 € (10.5%) 13 March 2026Повишение на цената
  4. 74,813 €▲ 0 € (0%) 13 March 2026Повишение на цената
  5. 75,988 €▲ 1,175 € (1.6%) 4 April 2026Повишение на цената
  6. 75,988 €▲ 0 € (0%) 7 April 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

🏠 Двустаен апартамент в новострояща се сграда TETRIS ж.к. Дружба 1
📍 ж.к. Дружба 1, гр. Плевен
📐 Основни характеристики:
Обща площ: 71,25 кв.м.,
Застроена площ: 61,90 кв.м.
Общи части 9,35 кв.м.
Етаж: 1 от 8
🏢 Разпределение:
🛏️ Една спалня
🍽️ Дневна с кухненски бокс
🚿 Баня с тоалетна
🌞 Тераса
🔥 Отопление:
Централен ТЕЦ
🌳 Удобства и среда:
✔️Енергийно ефективно строителство с монолитна конструкция
✔️Широк асансьор, звуко- и топлоизолация между паркинга и жилищната част
✔️Допълнителни помещения за хигиенист на първи и пети етаж
🚗 Допълнително:
Възможност за покупка на надземно и/ или подземно паркомясто (на отделна цена !)
Маневрени площи в собствен терен
Топла връзка между паркоместата и жилищната част
Паркоместа с директен достъп от улица
Осигурени стойки за велосипеди пред сградата !
💰 Идеален избор за нов дом или инвестиция
✨С отлична локация и разнообразие от апартаменти в новострояща се модерна сграда с фамилна концепция
📲 Свържете се с нас за индивидуална оферта, наличности и подробности по проекта!
📌 ЕА18007

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 12% higher than when it was first advertised.

  2. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  4. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  5. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Leasing
  • Renovated
  • Tax Credit Option
  • Internet Connection
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby