Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1, Плевен с две тераси

ПлевенДружба 1
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба83 000 €1 406 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.4% · 2 000 €
  1. 85 000 €30 Април 2026Първоначална цена
  2. 83 000 €▼ 2 000 € (2.4%) 1 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 406 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Плевен, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределението включва хол с излаз на тераса, удобна спалня, кухня с трапезария и втора тераса, както и баня с тоалетна и широк коридор за функционален комфорт.

Сградата е панелна от 1980 г., частично санирана, като има одобрено цялостно саниране. Отоплението е локално парно, а жилището е поддържано, но обзавеждането е старо.

Кварталът е спокоен и подреден, подходящ за семейства и хора търсещи удобство близо до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за първи дом или инвестиция, съчетавайки функционалност и възможности за обновяване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (2.4%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • локално парно
  • частично саниране
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • панелно строителство
  • старо обзавеждане

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • коридор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района