Продажба

Двустаен апартамент в Дружба 1 с тераса в Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба72 732 €1 298 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
56 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска323 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.1% · 5 472 €
  1. 67 260 €5 Юни 2026Първоначална цена
  2. 71 052 €▲ 3 792 € (5.6%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  3. 72 732 €▲ 1 680 € (2.4%) 1 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 254 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Плевен, ж.к. Дружба 1, в новострояща се сграда.
Разпределение включва дневна с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна и тераса с достъп от двете стаи.
Сградата е от тухлено строителство, предвидена е с асансьор и отопление на ТЕЦ, като общите части са добре организирани.
Локацията е спокойна, близо до училище, детска градина, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства за семейно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 323 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

От публикуването цената е повишена с 5 472 € (8.1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • близо до училище
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Лизинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района