Продажба

Двустаен апартамент с усвоена тераса в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба62 000 €1 476 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота)

Площ
42 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска275 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 119% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Дружба 1 (69 имота) — 1 476 €/м² срещу 1 193 €/м².

Двустаен апартамент в град Плевен, квартал Дружба 1, разположен на втори етаж от шестетажна панелна сграда.

Разпределението включва кухня, просторен хол, баня с тоалетна и усвоена тераса, която увеличава полезната площ. Южното изложение осигурява добра естествена светлина през деня.

Сградата е построена през 1980 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор, което улеснява достъпа до жилището.

Локацията предлага удобства и спокойствие, като районът е добре развит и подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с балансирано съотношение между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 275 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (119%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • усвоена тераса
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района