Продажба

Гарсониера с южно изложение в Сторгозия, Плевен

ПлевенСторгозия
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба66 000 €1 609 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сторгозия (15 имота)

Площ
41 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска293 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сторгозия (15 имота) — 1 609 €/м² срещу 1 337 €/м².

Гарсониера в град Плевен, квартал Сторгозия, разположена на трети етаж от седеметажна панелна сграда.

Жилището има функционално разпределение с отделна кухня, стая с две спални зони, разделени със стъклена преграда, и остъклена тераса по протежение на двете помещения.

Сградата е от 1980 г., панелно строителство с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с нова входна врата и качествени подови настилки.

Локацията предлага спокойствие и удобства за живеене в близост до градската инфраструктура на Сторгозия.

Имотът е подходящ за самостоятелно живеене или като инвестиция за отдаване под наем поради компактния си размер и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 293 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • остъклена тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • антре
  • баня
  • стая

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района