Продажба

Гарсониера в Сторгозия, Плевен с преустроено разпределение

ПлевенСторгозия
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба63 000 €1 657 €/м²
Очакван наем308 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 000 €

надценена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Сторгозия (15 имота)

Площ
38 м²
Етаж
1 / 16
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска280 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем308 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € над типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Сторгозия (15 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 337 €/м².

Гарсониера с площ 38 кв.м, разположена в квартал Сторгозия, град Плевен.
Разпределението е преустроено в една голяма стая с обособен кът за спане и кухня с трапезария, което осигурява функционално използване на пространството.
Жилището е в сграда от 1980 г., построена по EPC технология, с наличен асансьор и отопление на ТЕЦ.
Локацията е удобна, близо до магазин Лидъл и други градски удобства, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище с възможност за адаптация според нуждите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 280 €, а очакваният наем за района — 308 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Сторгозия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • отопление на ТЕЦ
  • близо до магазин
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района