Продажба

Едностаен апартамент в Широк център, Плевен, ново строителство

ПлевенШирок център
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба44 369 €1 304 €/м²
Очакван наем310 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~4 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем310 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 8.3% · 3 413 €
  1. 40 956 €7 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 42 662 €▲ 1 706 € (4.2%) 5 Април 2026Повишение на цената
  3. 44 369 €▲ 1 707 € (4%) 4 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Широк център (19 имота) — 1 304 €/м² срещу 1 432 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в Широк център, Плевен. Имотът е с площ от 34 кв.м и е разположен на партерен етаж в осеметажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, отделено спално пространство, складово помещение, баня с тоалетна и антре, което осигурява функционалност в компактно пространство.

Сградата е тухлена и се строи през 2026 г., оборудвана с асансьор и възможност за ТЕЦ отопление с подово отопление във всеки апартамент.

Локацията е близо до учебни заведения, медицински университет, болници и търговски обекти като Панорама мол, на кратко разстояние от центъра на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобната си локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 197 €, а очакваният наем за района — 310 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

От публикуването цената е повишена с 3 413 € (8.3%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Широк център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 8% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  4. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • ателие 34,15 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • За ремонт
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района