Продажба−12% под пазара

Едностаен апартамент в Плевен, Широк център

ПлевенШирок център

Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026

Продажба42 662 €1 254 €/м²

Очакван наем289 € /мес

Площ

34 м²

Етаж

0 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.1% / г.

Месечна вноска189 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем289 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 153% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.2% · 1 706 €

40 956 €7 Февруари 2026Първоначална цена
42 662 €▲ 1 706 € (4.2%) 5 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

🏢 АГЕНЦИЯ ЗА НЕДВИЖИМИ ИМОТИ 'ЦЕНТЪР ЕСТЕЙТ' ПРЕДЛАГА:
✨ Ателие в нова сграда в широкия център на гр. Плевен ✨

Предлагаме ви функционално ателие с площ от 34,15 кв.м, разположено в нова жилищна сграда в широкия център на Плевен. Жилището е проектирано така, че да осигури максимален комфорт в компактно пространство.

Разпределението позволява обособяване на дневен тракт с кухня и място за хранене, както и спално отделение, което превръща имота в чудесен избор за хора, които ценят уюта и модерния стил на едностайните апартаменти. Ателието разполага още със складово помещение, баня с тоалетна и входно антре, осигуряващи удобство и практичност в ежедневието.

Съвременните интериорни решения за малки жилища предлагат безброй възможности за персонализиране и оптимизиране на пространството, така че бъдещият собственик да създаде своя уютен дом.

Имотът е подходящ както за собствено ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на атрактивната локация в близост до центъра на града и всички удобства.

Информация за сградата:
🔑 Нова сграда в строеж в широк център в гр. Плевен
➡️ В процес на строителство (преди Акт 14)
➡️ Осеметажна жилищна сграда с модерна визия и отлично разпределение

🔹 ХАРАКТЕРИСТИКИ НА СГРАДАТА:
✅ 25 апартамента ателие,двустайни и тристайни, подходящи както за живеене, така и за инвестиция
✅ Търговска част, гаражи и мазета
✅ Отопление: ТЕЦ, с възможност за подово отопление във всеки апартамент
✅ Избор на етаж и изложение съобразено с Вашите предпочитания
📍 ЛОКАЦИЯ:
В близост до Учебни заведения, Медицински университет, болници,Панорама мол - Плевен
Само на минути от идеалния център на Плевен
🎯 ЗАЩО ДА ИЗБЕРЕТЕ ТОЗИ ИМОТ?
🔹 Перфектен за собствено ползване
🔹 Отлична възможност за отдаване под наем
🔹 Комуникативна локация
📞 За повече информация и огледи:

☎️ 0897 300 094
☎️ 0877 762 332
Код на Оферта 1001

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.