Продажба

Гарсониера с южно изложение в Дружба 1, Плевен

ПлевенДружба 1
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба49 800 €1 383 €/м²
Очакван наем326 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Дружба 1 (120 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем326 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Дружба 1 (120 имота) — 1 383 €/м² срещу 1 161 €/м².

Гарсониера в град Плевен, квартал Дружба 1, близо до супермаркет Европа и спирка на градския транспорт.

Разпределението включва кухня с тераса, една стая и баня с тоалетна, което осигурява основна функционалност за едно лице или двойка.

Жилището е в панелен блок на втори от седем етажа с наличен асансьор и наскоро ремонтиран вход. Сменена е дограмата, но имотът изисква ремонт.

Локацията е удобна с близост до училище и търговски обекти, което улеснява ежедневието.

Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с добра локация и възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 326 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Дружба 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • ремонтиран вход
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района