Продажба

Мезонет 3-стаен в град Перник с двойна височина

ПерникРено
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба229 862 €1 277 €/м²
Очакван наем420 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~33 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (603 имота)

Площ
180 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (603 имота) — 1 277 €/м² срещу 1 463 €/м².

Мезонет в новострояща се сграда в град Перник, район Рено. Имотът е разположен на последния етаж (5-ти) и предлага двойна височина, което осигурява повече пространство и светлина.

Разпределението включва антре, кухня с трапезария, дневна, две спални, склад, баня и балкон, което е функционално за семейно ползване.

Сградата е тухлена от 2025 г., с качествени материали като 7-камерна дограма Rehau и троен стъклопакет, осигуряващи добра топло- и шумоизолация. Налични са асансьор ORONA, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е близо до центъра на града с изградена пътна инфраструктура и удобен достъп до паркоместа. Околността предлага спокойствие и удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност в съвременна сграда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 41% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двойна височина
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня и трапезария
  • дневна
  • две спални
  • склад
  • баня
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
5
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района