Продажба

Четиристаен апартамент с гараж в Рено, Перник

ПерникРено
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба215 000 €1 387 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (602 имота)

Площ
155 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
1992
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 533 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (602 имота) — 1 387 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Рено, на втори етаж от четириетажна тухлена сграда. Разполага с обща площ от 155 кв.м, включително таванско помещение и гараж.

Разпределението включва две спални, хол, кухня, трапезария, баня с тоалетна, мокро помещение, отделна тоалетна и три тераси с изложение изток-юг-запад. Таванското помещение е оформено като лофт със собствен санитарен възел.

Сградата е построена през 1992 г., с тухлено строителство и плосък асфалтов покрив, ремонтиран преди шест години. Има осигурено паркиране в гараж и пред него в ограден двор.

Локацията е тиха улица близо до 6-то СУ „Св. Св. Кирил и Методий“, което осигурява удобства за семейства с деца и достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможности за допълнително обособяване на пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • гараж и паркомясто
  • три тераси
  • изложение изток-юг-запад
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • коридор
  • тераса
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района