Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Рено, Перник

ПерникРено
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба149 000 €1 910 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (605 имота)

Площ
78 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1960
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 241 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.4% · 9 000 €
  1. 140 000 €8 Май 2026Първоначална цена
  2. 142 000 €▲ 2 000 € (1.4%) 6 Юни 2026Повишение на цената
  3. 149 000 €▲ 7 000 € (4.9%) 17 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (605 имота) — 1 910 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Рено. Разполага с обща площ от 78 кв.м., както и таванско помещение и мазе.

Разпределение: две спални, преходен хол, кухня с тераса, баня с тоалетна и килер. Височина на стените 3,20 м, което осигурява по-просторно усещане.

Сградата е тухлена от 1960 г., апартаментът е реновиран с подмяна на дограма, настилки, радиатори и ел. инсталация. Отоплението е централен ТЕЦ.

Намира се на последния четвърти етаж в тих квартал, близо до центъра, детска градина и училище. Изложението е югоизток - юг - югозапад.

Подходящ за семейство, търсещо функционално жилище с добра локация и обновени удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (6.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновирана баня
  • централен ТЕЦ
  • високи тавани
  • южно изложение
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 253 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня
  • баня

Удобства

  • С преход

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района