Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в кв. Рено, Перник

ПерникРено
Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026
Продажба110 000 €1 594 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (602 имота)

Площ
69 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (602 имота) — 1 594 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с две стаи и две тераси, разположен в град Перник, квартал Рено. Намира се на 7-ми етаж от общо 8 в тухлена сграда от 1970 г.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни стаи, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена с PVC дограма и асансьор, а апартаментът разполага с паркомясто и контрол на достъпа. Настилките са ламинат и теракота, банята е обновена със санитария.

Кварталът е спокоен и комуникативен, близо до училище, детска градина и спортна зала, което го прави подходящ за семейства.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • етаж преди последния
  • частично нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района