Продажба

Тристаен апартамент в кв. Рено, Перник с дизайнерски ремонт

ПерникРено
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба149 900 €2 111 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (603 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска665 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 245 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (603 имота) — 2 111 €/м² срещу 1 463 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в квартал Рено на град Перник. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в тухлена сграда.

Разпределение включва дневна с трапезария, две спални и модерна баня, като помещенията са функционално организирани и осигуряват комфортно ползване.

Сградата е тухлена, а апартаментът е след основен ремонт с подменени инсталации, нови врати и качествени материали като ламинат и декоративни мазилки. Отоплението е на ТЕЦ с бойлер.

Локацията е спокойна, с бърз достъп до центъра на града и възможност за свободно паркиране в района.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо обновено жилище с удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 665 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • след основен ремонт
  • спокойна локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района