Продажба

Четиристаен апартамент в Перник, Тева с две тераси

ПерникТева
Публикувано: 8 Март 2026 Обновено: 8 Март 2026
Продажба115 000 €1 385 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Тева (23 имота)

Площ
83 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Тева (23 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Тева. Имотът е с площ от 83 кв.м и е разположен на първи етаж от осем в панелен блок, построен през 1990 г.

Разпределението е преустроено от тристаен в четиристаен, с две тераси – една свободна и една усвоена, което увеличава използваемата площ. Банята не е ремонтирана, докато останалата част от жилището е обновена.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода на строителство, без информация за допълнителни удобства като асансьор или паркомясто. Отоплението и другите инсталации не са уточнени.

Квартал Тева предлага градска среда с достъп до основни услуги и транспортни връзки. Локацията е подходяща за семейства, търсещи функционално жилище в градска среда.

Имотът е подходящ за семейно ползване с оглед на разпределението и наличието на две тераси, но изисква довършителни работи в банята.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • ремонтирани помещения
Недостатъци
  • банята не е ремонтирана
  • панелен блок
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района