Продажба

1-стаен апартамент в Перник, Тева с тераса

ПерникТева
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба60 980 €1 297 €/м²
Очакван наем420 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Тева (23 имота)

Площ
47 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.3% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем420 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 155% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.6% · 1 010 €
  1. 61 990 €4 Юни 2026Първоначална цена
  2. 60 980 €▼ 1 010 € (1.6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Тева (23 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 209 €/м².

Апартамент с 1 стая в град Перник, квартал Тева. Намира се на втори етаж в панелна сграда от 1980 година с общо осем етажа.

Разпределението включва коридор, кухня, хол с тераса, баня и тоалетна, като жилището е с правилни форми и функционално разпределение. Започнат е ремонт с подмяна на ВиК инсталацията.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и заключващ се вход, поддържана и с достъп до всички основни комуникации.

Локацията е комуникативна, близо до големи вериги магазини, училище и спирки на градски транспорт, което осигурява удобство при ежедневни нужди и придвижване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи градски комфорт и функционално жилище с възможност за довършителни работи според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 420 €. Наемът покрива цялата вноска (155%).

От публикуването цената е намаляла с 1 010 € (1.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Тева

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • добра локация
Недостатъци
  • панелно строителство
  • започнат ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района