Продажба

Тристаен апартамент с тераса в кв. Изток, Перник

ПерникИзток
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 9 Март 2026
Продажба121 250 €1 250 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (303 имота)

Площ
97 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска538 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (303 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с площ 97 кв.м, разположен на втори етаж в нова пететажна сграда в квартал Изток, град Перник.
Разпределение включва всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, коридор, склад и тераса.
Сградата е монолитна, построена от тухла с енергоефективна изолация и качествени PVC прозорци REHAU с троен стъклопакет. Инсталациите са завършени до тапа, а общите части са изпълнени с гранитогрес и мозаечна мазилка.
Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и училища в квартал Изток. Възможност за паркомясто или гараж в сградата.
Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 538 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 206 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • коридор
  • склад
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района