Продажба

Тристаен апартамент 90 кв.м. в Перник Изток с тераса

ПерникИзток
Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба134 100 €1 490 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (303 имота)

Площ
90 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска595 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 119 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (303 имота) — 1 490 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с три стаи в нова сграда в Перник, Изток.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетна и тераса.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, отопление и топла вода на ТЕЦ.
Намира се на втори етаж от пет, в район с изградена инфраструктура и удобен достъп.
Подходящ за семейно ползване с баланс между функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 595 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • отопление на ТЕЦ
Недостатъци
  • необзаведен
  • в процес на завършване

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 186 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района