Продажба

Тристаен апартамент с двор в кв. Изток, град Перник

ПерникИзток
Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 5 Юни 2026
Продажба110 000 €1 250 €/м²
Очакван наем476 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~11 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Изток (303 имота)

Площ
88 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 12 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (303 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент в нова жилищна сграда в кв. Изток, град Перник, на партерен етаж.
Разпределението включва просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, коридор и килер. Към имота има дворно място от 11.30 кв.м.
Сградата е монолитна, строена с тухли и енергоефективна изолация, а апартаментът се предава на степен на завършеност с качествени материали и инсталации.
Локацията осигурява удобен достъп до основни пътни артерии, търговски обекти и училища в квартала.
Имотът е подходящ за семейно ползване с добра функционалност и възможност за паркомясто или гараж в сградата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • дворно място
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 195 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Локация

Подобни имоти в района