Продажба

Тристаен апартамент с тераса в град Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 6 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба128 000 €1 560 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Изток (302 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
2002
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска568 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Изток (302 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с площ 82 кв.м, разположен във втори етаж от осеметажна панелна сграда в квартал Изток, град Перник.

Разпределението включва кухня, хол, две спални, баня, тераса и два килера, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е след основен ремонт с подменена дограма, ВИК и електроинсталация; подовите настилки са ламинат и гранитогрес. Сградата е санирана отвън и поддържана отвътре.

Локацията е удобна с близост до градски транспорт, училища и магазини, което улеснява ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра практичност и балансирани характеристики.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 568 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • санирана сграда
  • ремонт и обновена инсталация
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района