Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в Перник, Изток

ПерникИзток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба110 328 €1 199 €/м²
Очакван наем426 € /мес
Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем426 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД -1730-11; Жилищна сграда с магазини, ново строителство с локация в Перник-Изток. Въведена в експлоатация /акт 16 от 2023г. Сградата е с изградена инсталация и абонатна станция и сключен договор за присъединяване към централен ТЕЦ. Ситуирана е на метри от хипермаркети Кауфланд и Фантастико, и на километър от АМ Люлин.Разпределена е с приземен етаж с мазета,партерен с магазини и пет жилищни етажа. Всеки етаж разполага с по три апартамента. Два от тях са двустайни и един тристаен. Настоящата оферта е за двустайно жилище на четвърти етаж (трети жилищен) с обща площ от 91,94 м2, от които чиста жилищна площ-80,98 м2.Има прилежащо мазе с площ от 8,16 м2 и 11,04 м2 с ид.ч. В североизточната посока е ориентирана спалнята. Ориентирани на югоизток са кухня,трапезария и дневна. Кухнята е просторна, с директно проветряване и е взаимосвързана с дневния тракт. Голямата тераса с излаз от дневната е прекрасно място за отдих с настроението от гледката към Витоша планина и впечатляваща панорама към парк Иглика. И ако красотата впечатлява очите,то въздухът от близостта с боровата гора на парк Иглика покорява и отморява душата. Място, в което домът, отмората и релакса са в пълна симбиоза.
0898471253 Красимира Динкова

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района