Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Перник - Изток

ПерникИзток
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба110 328 €1 199 €/м²
Очакван наем446 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изток (116 имота)

Площ
92 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска490 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем446 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 44 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изток (116 имота) — 1 199 €/м² срещу 1 380 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Перник, квартал Изток, ново строителство от 2023 г. на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва просторна кухня, трапезария и дневна с излаз на голяма тераса, както и спалня, ориентирана към североизток. Има прилежащо мазе.

Сградата е тухлена, с асансьор, паркинг и контрол на достъпа, свързана към централен ТЕЦ.

Локацията е близо до хипермаркети и магистрала Люлин, а непосредствената близост до парк Иглика осигурява достъп до зелени площи и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и връзка с природата в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 490 €, а очакваният наем за района — 446 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Имотът се предлага в 4 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 11 287 €. Обявен е от 272 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • голяма тераса
  • асансьор и паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 4 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • кухня
  • трапезария
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района