Продажба

Тристаен апартамент в Перник, Изток с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба129 600 €1 350 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска575 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 99 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 350 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартаментът се намира в град Перник, квартал Изток, в новострояща се сграда с очакван завършек през 2028 г.

Разпределението включва входно антре, кухненски бокс с всекидневна и трапезария, две спални, баня, WC и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена конструкция, разположена на 4-ти от общо 5 етажа, като се предвижда съвременно строителство с необходимите комуникации.

Локацията е удобна с близост до ЖП гара, спирки на градски транспорт и големи магазини като Т- Маркет, Фантастико и Кауфланд, както и образователни институции и пазар.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между градска среда и зеленина в квартала.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 575 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • близо до транспорт
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • всекидневна
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района