Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с балкон

ПерникИзток
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба130 190 €1 356 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
96 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 102 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 1 356 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 и има обща площ от 96 кв.м.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални, баня, тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за завършване през 2028 г., като ще разполага с газово отопление, петкамерна PVC дограма и асансьор.

Локацията е в квартал Изток на Перник, който предлага спокойна градска среда с възможности за паркиране срещу допълнително заплащане.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи ново жилище с функционално разпределение и съвременни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • газово отопление
  • асансьор
Недостатъци
  • необзаведен
  • допълнителни разходи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района