Продажба

Тристаен апартамент в град Перник с тухлено строителство

ПерникИзток
Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба153 000 €2 040 €/м²
Очакван наем474 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~52 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота)

Площ
75 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска679 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 205 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 17.7% · 23 000 €
  1. 130 000 €1 Август 2026Първоначална цена
  2. 153 000 €▲ 23 000 € (17.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 52 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (142 имота) — 2 040 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, район Изток.

Разпределението включва дневна, две спални и санитарен възел, подходящо за семейно ползване. Намира се на втори етаж от пететажна сграда.

Жилището е построено през 2025 г. с тухлени материали, което гарантира добра изолация и устойчивост. Налични са основни комуникации.

Локацията е в градската част на Перник, район Изток, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и съвременен апартамент с добро разпределение и среден етаж.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 679 €, а очакваният наем за района — 474 €. Наемът покрива 70% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 23 000 € (17.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тухлено строителство
  • функционално разпределение
  • среден етаж
  • нова сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 18% спрямо първоначално обявената.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Локация

Подобни имоти в района