Продажба

Тристаен апартамент в кв. Изток, Перник с паркомясто

ПерникИзток
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба267 800 €2 308 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~111 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота)

Площ
116 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.
Месечна вноска1 188 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 712 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 111 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Изток (141 имота) — 2 308 €/м² срещу 1 350 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, квартал Изток, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва две спални, просторна дневна с трапезария, баня с тоалетна, отделна тоалетна, складово помещение и лоджия.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа. Имотът е в затворен комплекс с видеонаблюдение и зелени площи.
Локацията предлага удобен достъп до обществения транспорт, училища, детски градини и автомагистрала Струма.
Подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и удобствата в урбанизирана среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 188 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 40% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Изток

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто
  • асансъор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • складово помещение
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района