Продажба

Тристаен апартамент в Хумни дол, Перник с две тераси

ПерникХумни дол
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба99 000 €1 320 €/м²
Очакван наем421 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (602 имота)

Площ
75 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска439 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (602 имота) — 1 320 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Хумни дол. Разполага с обща площ от 75 кв.м на последен осми етаж в панелен блок.

Разпределение включва хол, отделна кухня, две спални, баня, тоалетна, мокро помещение и две тераси, като едната е усвоена. Вътрешното пространство е функционално и позволява удобно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и външна изолация. Апартаментът е с PVC дограма, окачен таван и подови настилки от дървен паркет и теракота. Ремонтиран покрив и наличен интернет са сред удобствата.

Локацията предлага удобен достъп до детска градина, училище, магазини и транспортни връзки. В близост има зелени площи и велоалея, както и търговски центрове на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 214 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • ремонтиран покрив
  • близо до училище
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  4. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  5. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • втора спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района