Продажба

Тристаен апартамент в Хумни дол, Перник с панорамна гледка

ПерникХумни дол
Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 20 Февруари 2026
Продажба125 000 €1 453 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в Перник (602 имота)

Площ
86 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (602 имота) — 1 453 €/м² срещу 1 460 €/м².

Апартамент с три стаи в град Перник, квартал Хумни дол. Разполага с площ от 86 кв.м и се намира на 7-ми етаж от общо 8 в панелен блок.

Разпределението включва дневна, две спални, кухня и санитарни помещения, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е панелна от 1980 г., с външна изолация и наличен асансьор. Входът е заключващ се с контрол на достъпа.

Локацията е близо до детска градина, училища, хипермаркети, спирки на градски транспорт и ЖП гара, което улеснява ежедневните нужди.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и достъпност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна гледка
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелен блок
  • 7-ми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • кухня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района