Продажба

3-стаен апартамент в Хумни дол, Перник с тераса

ПерникХумни дол
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба125 000 €1 666 €/м²
Очакван наем421 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Перник (605 имота)

Площ
75 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем421 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Перник (605 имота) — 1 666 €/м² срещу 1 466 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Перник, квартал Хумни дол, разположен на седми етаж от осеметажна панелна сграда. Разпределението включва входно антре, просторен хол, самостоятелна кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Сградата е с асансьор и предлага мазе към имота. Конструкцията е панелна, като няма посочена година на строителство; имотът е с основни удобства и поддържани общи части. Локацията е комуникативна с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до градската инфраструктура. Подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 421 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Перник

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • мазе
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района