Продажба

Тристаен апартамент в Център, Перник с балкон

ПерникЦентър
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба206 960 €1 990 €/м²
Очакван наем406 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота)

Площ
104 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 512 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (69 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 771 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в центъра на град Перник.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, коридор и балкон.

Сградата е монолитна с керамични тухли, топлоизолирана и със съвременни материали; отоплението е на ТЕЦ, а дограмата е PVC с троен стъклопакет.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, парк, транспорт и други градски удобства.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционално жилище в централна градска среда с модерно строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 406 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 93 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • балкон
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезна част
  • две спални
  • баня с тоалетна
  • коридор
  • балкон

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района