Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Перник с ново строителство

ПерникЦентър
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба130 000 €1 511 €/м²
Очакван наем397 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (55 имота)

Площ
86 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (55 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 849 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен на партерен етаж в нова сграда в центъра на Перник. Общата площ е 86 кв.м, от които чистата жилищна площ е 51,66 кв.м.

Разпределението включва кухня-трапезария-дневна в отворен план, спалня, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е изградена от тухли през 2027 г., с внимание към качеството на материалите и съвременните стандарти за комфорт. Има контрол на достъпа и възможност за закупуване на паркомясто.

Локацията е удобна, близо до училища и детски градини, както и до други нови жилищни комплекси в централната част на града.

Подходящ е за хора, търсещи жилище с удобна локация и съвременна инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • контрол на достъпа
  • близо до училища
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня-трапезария
  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района