Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Перник с ремонтирана баня

ПерникЦентър
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба114 000 €1 781 €/м²
Очакван наем397 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота)

Площ
64 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
1980
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем397 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 109 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (54 имота) — 1 781 €/м² срещу 1 867 €/м².

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в центъра на град Перник.

Разпределението включва две основни стаи и баня, като жилището е с блиндирана врата и Саламандър дограма с комарници, което подобрява функционалността и сигурността.

Сградата е тухлена от 1980 г., а апартаментът е разположен на последния, четвърти етаж. Има налично таванско помещение и мазе, което добавя допълнително пространство за съхранение.

Локацията осигурява бърз достъп до всички необходими комуникации и услуги в централната част на града.

Жилището е подходящо както за лично ползване, така и за отдаване под наем, като се предлага с обзавеждането и е в поддържано състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 397 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ремонтирана баня
  • блиндирана врата
  • мазе и таванско
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • строителство от 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района